1989〜1999年築, 専有面積42.16㎡〜62.16㎡の平均販売価格
兵庫県
43.1万円/㎡
前年比+6.2%
神戸市灘区
53.9万円/㎡
前年比-0.9%
ときわ灘ハイツ
兵庫県神戸市灘区城内通五丁目
/ 灘駅 徒歩1分
1994年築 / 8階建 / 12戸 / RC造
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4階 / 52.16㎡の場合
相場
2,461万円
47.2万円/㎡
1,584
2,168
2,753
3,337
AI査定結果
推定相場価格
2,461万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,168万円〜2,753万円
41.6万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月7日
ときわ灘ハイツ
2,080万円（39.9万円/㎡）/ 4階 / 52.16㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は44.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | 2,080万円 | 39.9万円 | 4階 | 52.16㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/12/03 | 2,080万円 | 39.9万円 | 4階 | 52.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 2,080万円 | 42.9万円 | 4階 | 48.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,250万円 | 46.4万円 | 4階 | 48.52㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/09/20 | 2,480万円 | 47.5万円 | 4階 | 52.16㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/07/21 | 2,250万円 | 46.4万円 | 4階 | 48.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 2,250万円 | 43.1万円 | 4階 | 52.16㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/07/11 | 2,250万円 | 43.1万円 | 4階 | 52.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 2,280万円 | 47.0万円 | 4階 | 48.52㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2024/02/28 | 2,280万円 | 43.7万円 | 4階 | 52.16㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,280万円 | 43.7万円 | 4階 | 52.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/16 | 2,480万円 | 47.5万円 | 4階 | 52.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/01 | 2,480万円 | 47.6万円 | 4階 | 52.15㎡ | 1SLDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は49.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | ときわ灘ハイツ 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅1分 | 2,080万円 | 39.9万円 | 52.16㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/28 | 甲南グランヴェルジュ灘 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,498万円 | 58.2万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/02 | エルコートカリヨン灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/14 | プレステージ灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,150万円 | 56.3万円 | 55.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/07 | ファミール王子公園 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅3分 | 3,200万円 | 51.2万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/08 | セントラルハイツ灘パートV 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅4分 | 1,980万円 | 35.4万円 | 55.89㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/16 | セントラルハイツ灘パート5 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅5分 | 1,980万円 | 35.4万円 | 55.89㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.2%上昇、神戸市灘区では0.9%下落しています。
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