1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+9.3%
神戸市灘区
38.9万円/㎡
前年比+4.4%
ときわ灘ハイツ
兵庫県神戸市灘区城内通五丁目
/ 灘駅 徒歩1分
1994年築 / 8階建 / 12戸 / RC造
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4階 / 52.16㎡の場合
相場
2,461万円
47.2万円/㎡
1,584
2,168
2,753
3,337
AI査定結果
推定相場価格
2,461万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,168万円〜2,753万円
41.6万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月24日
ときわ灘ハイツ
2,080万円（39.9万円/㎡）/ 4階 / 52.16㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は44.01万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | 2,080万円 | 39.9万円 | 4階 | 52.16㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/12/03 | 2,080万円 | 39.9万円 | 4階 | 52.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 2,080万円 | 42.9万円 | 4階 | 48.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,250万円 | 46.4万円 | 4階 | 48.52㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/09/20 | 2,480万円 | 47.5万円 | 4階 | 52.16㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/07/21 | 2,250万円 | 46.4万円 | 4階 | 48.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 2,250万円 | 43.1万円 | 4階 | 52.16㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/07/11 | 2,250万円 | 43.1万円 | 4階 | 52.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,280万円 | 43.7万円 | 4階 | 52.16㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,280万円 | 43.7万円 | 4階 | 52.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/16 | 2,480万円 | 47.5万円 | 4階 | 52.16㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は42.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | ときわ灘ハイツ 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅1分 | 2,080万円 | 39.9万円 | 52.16㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/16 | ロイヤル六甲山の手 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅22分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/05 | ライオンズマンション赤坂通 神戸市灘区赤坂通三丁目 | 王子公園駅10分 | 2,180万円 | 46.6万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/16 | モアライフ灘 神戸市灘区畑原通二丁目 | 王子公園駅13分 | 2,580万円 | 43.6万円 | 59.22㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/14 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 2,290万円 | 39.5万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/27 | グランドプラザ王子公園 神戸市灘区水道筋六丁目 | 王子公園駅4分 | 2,449万円 | 45.5万円 | 53.82㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/01 | プレステージ灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 2,880万円 | 49.4万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/01 | ビバリーハウス王子公園 神戸市灘区倉石通二丁目 | 王子公園駅8分 | 2,880万円 | 44.4万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/25 | エルコートカリヨン灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 2,300万円 | 41.7万円 | 55.1㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/25 | ファミール王子公園 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅3分 | 2,880万円 | 48.3万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ワコーレアベニュ―六甲 神戸市灘区将軍通四丁目 | 六甲駅11分 | 2,680万円 | 44.6万円 | 60.07㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/28 | プリンスコート六甲 神戸市灘区篠原南町二丁目 | 六甲駅7分 | 2,280万円 | 42.2万円 | 54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/30 | ワコーレアベニュー灘 神戸市灘区泉通三丁目 | 摩耶駅4分 | 2,680万円 | 47.5万円 | 56.37㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランサイト六甲 神戸市灘区神ノ木通三丁目 | 六甲駅12分 | 2,680万円 | 41.4万円 | 64.66㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/08 | セントラルハイツ灘パートV 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅4分 | 1,980万円 | 35.4万円 | 55.89㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/24 | セントラルハイツ灘パート5 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅5分 | 1,980万円 | 34.4万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/16 | アベルティ灘 神戸市灘区灘南通五丁目 | 摩耶駅2分 | 2,670万円 | 43.4万円 | 61.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/11 | ロータリー西灘 神戸市灘区船寺通五丁目 | 西灘駅2分 | 2,180万円 | 36.9万円 | 59.11㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/10 | ワコーレサザンアベニュー 神戸市灘区船寺通五丁目 | 西灘駅1分 | 2,380万円 | 42.7万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.3%上昇、神戸市灘区では4.4%上昇しています。
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1985年築 / 8階建 / 14戸 / RC造